(1)建物の位置・構造。
2階であれば階段の位置・幅・傾斜度・ステップの高さ等
(2)雑居ビルであれば、テナント構成、オフィス併設ならどの様な 企業が
入居するのか
(3)駐車場の有無<駐車可能台数>。
席数の30%は必要。
(4)客層・年令(サラリーマン・OL・主婦・学生)
(5)立地の特性(繁華街・オフィス街・駅前・商店街・道路沿い)
(6)店鋪前通行量(男女別・年齢別)
入店客の目安は総通行量の4〜7%
(7)物件周辺人口<半径500m、ビル内であれば同ビル内人口>
(8)車両通行量<郊外幹線道路沿い立地の場合> |